ضرورت رصد روزانه وضعیت بازار رفسنجان
فرماندار رفسنجان با اشاره به سواستفاده سودجویان در این شرایط اقتصادی، گفت: باید وضعیت بازار به طور مرتب، متوالی و روزانه رصد شود و جلسات تنظیم بازار باید بصورت هفتگی برگزار شود.
به گزارش ایسنا منطقه کویر، علیار اسکندری‌نسب صبح امروز 6 مرداد ماه در جلسه ستاد تنظیم بازار شهرستان رفسنجان اظهار کرد: جلسات ستاد تنظیم بازار آنچنان که از آن انتظار می رفت و می بایست که به صورت مستمر و مکرر انجام شود، انجام نشد و بعضاً یا جلسات برگزار نمی شود یا اگر برگزار شود جدی گرفته نمی شود.
وی با اشاره به اینکه وضعیت اقتصادی تأثیر مستقیم بر زندگی مردم دارد و مردم از مسئولان انتظار دارند گره از مشکلات‌شان باز کنند، افزود: شاید نتوان به صورت 100 درصدی مشکلات اقتصادی مردم را حل کرد ولی شفافیت و روشنگری آن برای مردم مهم است زمانی که مردم بتوانند مشکلات اقتصادی کشور را درک کنند ما را همراهی خواهند کرد.
فرماندار رفسنجان با اشاره به تحریم‌ها و تهدیدهای دیرینه دشمن علیه نظام، تصریح کرد: استکبار جهانی از ابتدای پیروزی انقلاب تاکنون درصدد ایجاد مشکلاتی برای نظام بوده است که ترور شخصیتهای انقلاب، به شهادت رساندن رئیس جمهور و یارانش در گذشته، جنگ تحمیلی و تحریمهای ظالمانه علیه ایران و خروج از برجام از نمونه های این دشمنی ها است.
اسکندری نسب افزود: آمریکائیها با خروج از برجام بدعهدی خود را اثبات کردند و تحریمهای یکجانبه ای را ایجاد کرده اند که اخیرا دیوان داوری لاهه حق را به ایران داده است.
وی بیان کرد: دشمن به باور خود می‌خواهد اقتصاد ایران را از درون از هم بپاشد و مردم را ناراضی کنند اما ما نباید اجازه دهیم باور مردم نسبت وضعیت روزانه بازار به انقلاب سست شود.
فرماندار رفسنجان با اشاره به سواستفاده سودجویان در این شرایط اقتصادی، تصریح کرد: وضعیت بازار باید به طور مرتب، متوالی و روزانه رصد شود و جلسات تنظیم بازار باید بصورت هفتگی برگزار شود. ارزاق عمومی که در رابطه با زندگی مردم نقش مستقیم دارد باید به صورت روزانه رصد شود.
اسکندری نسب در این زمینه به رسانه ها اشاره و بیان کرد: اطلاع رسانی و آرامش بخشی از رسانه های محلی و محلی باید انجام شود و اخبار منفی از سوی رسانه ها نباید پمپاژ شود چرا که باعث ناامیدی مردم می شود. مدیران نیز اطلاع رسانی دقیق وضعیت روزانه بازار به مردم را انجام دهند.
فرماندار رفسنجان به وضعیت بحرانی شهرستان و کاهش تولید محصول در سال جاری و آینده اشاره و اضافه کرد: مردم رفسنجان که یک دورانی با کمک‌های ارسالی خود به جبهه‌ها در اداره جنگ نقش‌آفرین بودند حق‌شان نیست که امروز در بحران به سر ببرند.
اسکندری نسب وضعیت روزانه بازار اظهار داشت: اگر گاهی با برپایی نمایشگاه در این شهرستان ممانعت می‌شود برای حمایت از اصناف شهرستان است اما از آن طرف هم اصناف باید حق مردم را رعایت کنند اگر احساس کنیم بازار با مردم همراهی نمی‌کند یقیناً برای رفاه حال مردم تصمیماتی گرفته و نمایشگاه‌هایی برپا می شود.
وی یادآور شد: با توجه به نزدیک شدن ایام حج و زیارت و محرم و همچنین افزایش تقاضای مردم در خصوص گوشت گرم و مرغ، تمهیداتی وضعیت روزانه بازار اندیشیده شود تا مشکلاتی در این خصوص ایجاد نشود.
وضعیت بازار بورس و فرابورس امروز/ 5 شهریور 99
امروز چهارشنبه بازار سرمایه در شروع معاملات با رشد شاخص روبه رو بود.
جی پلاس،امروز چهارشنبه ۵ شهریور شاخص کل بورس در شروع معاملات با رشد ۳۶ هزار واحدی رو به رو بود.
در گروه فرآورده‌های نفتی شاهد سبز پوشی و افزایش تقاضا در عمده نمادهای این گروه هستیم. شبریز،شپنا،شتران و شبندر در سقف قیمت روزانه قرار دارند.
بانکی‌ها امروز با معاملاتی پر تقاضا شروع به کار کردند. نمادهای دی، وتجارت، وبصادر، وپاسار و ونوین ازجمله نمادهای مورد توجه گروه اند. سمایه پر عرضه‌ی داد و ستد می‌شود.
فلزات اساسی هم با افزایش تقاضا همراه اند. فولاد، فملی و ذوب از جمله نمادهای مثبت گروه اند. فمراد و فنوال با فشار عرضه معامله می‌شوند. فلوله و فسپا متعادل داد و ستد می‌شوند.
رشد ۴۲ هزار واحدی نماگر بورس در ۲۰ دقیقه آغازین معاملات امروز
شاخص وضعیت روزانه بازار کل بورس تهران در ساعت ۹:۲۰ در ارتفاع یک میلیون و ۶۹۲ واحد قرار گرفته است.
فولاد، شستا و فملی بیشترین تأثیر مثبت و نمادهای لپارس، وملی و دسبحان بیشترین اثر منفی را بر روند حرکت شاخص گذاشته‌اند.
در ساعت ۹ و ۲۵ دقیقه شاخص کل بورس پس از رشد ۴۴ هزار و ۲۶۰ واحدی (۲.۷ درصد) در ارتفاع یک میلیون و ۶۹۴ هزار واحد قرار گرفت و همچنین شاخص کل هم‌وزن با افزایش ۱.۲ درصدی مواجه شد.
آخرین قیمت ۳۲۵ نماد حداقل سه درصد نسبت به قیمت روز قبل آن‌ها افزایش یافته و ۸۴ نماد با کاهش بیش از سه درصدی قیمت همراه بوده‌اند.
حقیقی‌ها تا ساعت مورد اشاره رقمی در حدود ۶۰ میلیارد تومان نقدینگی از بازار خارج کردند و نمادهای فولاد، فملی و شپنا در گروه پربیننده‌ترین‌های بورس قرار گرفتند.
ارزش کل معاملات خرد بورس و فرابورس نیز در مجموع به سه هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان رسید.
شاخص کل بورس در ساعت ۱۰:۰۰ با رشد ۵۳ هزار واحدی وارد کانال ۱,۷۰۳,۱۶۲ شد.
ارزش بازار ۶۳,۸۴۴,۴۴۱ میلیارد ریال، ارزش معاملات ۳۷,۴۲۳ میلیارد ریال، حجم معاملات ۲.۴۵۸ میلیارد سهم است.
نمادهای فولاد ۴۷۴۵ واحد مثبت، شستا ۴۵۷۳ واحد مثبت، فملی ۳۹۲۷ واحد مثبت، فارس ۳۶۰۳ واحد مثبت، شپنا ۲۳۸۴ واحد مثبت، شتران ۲۰۳۳ واحد مثبت و اخابر ۱۷۷۹ واحد مثبت تاثیر گذار ترین نمادها در رشد شاخص هستند.
بیشترین حجم معاملات مربوط به نمادهای خودرو ۳۰۰.۲ میلیون سهم، خگستر ۱۳۱.۶ میلیون سهم، ثنوسا ۸۹.۵ میلیون سهم، خساپا ۶۸.۱ میلیون سهم و غگل ۵۸.۹ میلیون سهم است.
در ساعت ۱۰:۰۰ جمع صف‌های خرید حدود ۱۰ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان و ارزش کل صف‌های فروش دو هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان بوده است، بدین ترتیب خالص سفارشات خریدی که در سیستم معاملات ثبت شده به هفت هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان می‌رسد.
تا این ساعت بیشترین تقاضا در صفوف خرید فملی، شپنا و فولاد به چشم می‌خورد به طوری که فقط برای سهام ملی صنایع مس ایران هزار و ۲۹۵ میلیارد تومان سفارش خرید وجود دارد، بیشترین عرضه نیز در صفوف فروش آریان، وملی و لپارس در نوبت انتظار است.
ارزش ۱۰ صف خرید برتر بورس و فرابورس در مجموع پنج هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان (۵۸ درصد کل) و ۱۰ صف فروش برتر دو هزار و ۳۰ میلیارد تومان (۸۰ درصد کل) می‌شود، همچنین حجم صف‌های خرید در ۱۱۲ نماد و حجم صف‌های فروش در ۲۶ نماد بیش از ۱۰ میلیارد تومان بوده است؛ گفتنی است حجم صف گروه صنعتی ملی (وملی) به ۳.۶ درصد کل تعداد سهام آن می‌رسد.
"فلزات اساسی" محبوب‌ترین صنعت امروز با خالص تقاضای دو هزار و ۷۷۵ میلیارد تومان است و پس از آن گروه "فرآورده‌های نفتی" قرار دارد که برآیند سفارشات خرید آن دو هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان می‌شود، از سویی دیگر گروه کوچک "دباغی" با فشار فروش ۹۵۰ میلیارد تومانی همراه است.
در ساعت ۱۰:۰۰ جمع صف‌های خرید حدود ۱۰ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان و ارزش کل صف‌های فروش دو هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان بوده است، بدین ترتیب خالص سفارشات خریدی که در سیستم معاملات ثبت شده به هفت هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان می‌رسد.
تا این ساعت بیشترین تقاضا در صفوف خرید فملی، شپنا و فولاد به چشم می‌خورد به طوری که فقط برای سهام ملی صنایع مس ایران هزار و ۲۹۵ میلیارد تومان سفارش خرید وجود دارد، بیشترین عرضه نیز در صفوف فروش آریان، وملی و لپارس در نوبت انتظار است.
ارزش ۱۰ صف خرید برتر بورس و فرابورس در مجموع پنج وضعیت روزانه بازار هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان (۵۸ درصد کل) و ۱۰ صف فروش برتر دو هزار و ۳۰ میلیارد تومان (۸۰ درصد کل) می‌شود، همچنین حجم صف‌های خرید در ۱۱۲ نماد و حجم صف‌های فروش در ۲۶ نماد بیش از ۱۰ میلیارد تومان بوده است؛ گفتنی است حجم صف گروه صنعتی ملی (وملی) به ۳.۶ درصد کل تعداد سهام آن می‌رسد.
"فلزات اساسی" محبوب‌ترین صنعت امروز با خالص تقاضای دو هزار و ۷۷۵ میلیارد تومان است و پس از آن گروه "فرآورده‌های نفتی" قرار دارد که برآیند سفارشات خرید آن دو هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان می‌شود، از سویی دیگر گروه کوچک "دباغی" با فشار فروش ۹۵۰ میلیارد تومانی همراه است.
در ساعت ۱۰:۰۰ جمع صف‌های خرید حدود ۱۰ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان و ارزش کل صف‌های فروش دو هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان بوده است، بدین ترتیب خالص سفارشات خریدی که در سیستم معاملات ثبت شده به هفت هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان می‌رسد.
تا این ساعت بیشترین تقاضا در صفوف خرید فملی، شپنا و فولاد به چشم می‌خورد به طوری که فقط برای سهام ملی صنایع مس ایران هزار و ۲۹۵ میلیارد تومان سفارش خرید وجود دارد، بیشترین عرضه نیز در صفوف فروش آریان، وملی و لپارس در نوبت انتظار است.
ارزش ۱۰ صف خرید برتر بورس و فرابورس در مجموع پنج هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان (۵۸ درصد کل) و ۱۰ صف فروش برتر دو هزار و ۳۰ میلیارد تومان (۸۰ درصد کل) می‌شود، همچنین حجم صف‌های خرید در ۱۱۲ نماد و حجم صف‌های فروش در ۲۶ نماد بیش از ۱۰ میلیارد تومان بوده است؛ گفتنی است حجم صف گروه صنعتی ملی (وملی) به ۳.۶ درصد کل تعداد سهام آن می‌رسد.
"فلزات اساسی" محبوب‌ترین صنعت امروز با خالص تقاضای دو هزار و ۷۷۵ میلیارد تومان است و پس از آن گروه "فرآورده‌های نفتی" قرار دارد که برآیند سفارشات خرید آن دو هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان می‌شود، از سویی دیگر گروه کوچک "دباغی" با فشار فروش ۹۵۰ میلیارد تومانی همراه است.
در ساعت ۱۰:۳۰ شاخص کل با رشد بیش از ۵۹ هزار واحد توانست بار دیگر بالای ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد قرار بگیرد.
صف خرید وتجارت در قیمت ۳۱۳ تومان با حجم بیش از ۱ میلیارد و ۲۹۵ میلیون سهم همچنان پابرجاست.
طبق اعلام سازمان بورس صبا برای برگزاری مجامع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام و عمومی فوق‌العاده صاحبان سهام در روز سه‌شنبه مورخ ۱۳۹۹/۰۶/۱۱ در پایان معاملات امروز متوقف می‌شود.
مجمع تاپیکو امروز برگزار شد که این مجمع به ازای هر سهم ۶٣ تومان سود تقسیم کرد.
وضعیت بازار مسکن، رونق در اجاره رکود در فروش
برای بسیاری از مالکان که از محل پس انداز در بانک و دریافت سود بانکی درآمدی وجود داشت یک قاعده برای محاسبه اجاره بها شکل گرفته است به این شکل که این افراد مبلغ اجاره بها را کماکان با نرخ سود بانکی سابق که در گذشته دریافت می کردند محاسبه می کنند. همین موضوع هم به افزایش نرخ اجاره بها کمک کرد.
۵ قرن پس‌انداز کن، یک پنت‌هاوس بخر
سونامی افزایش قیمت مسکن در راه است؟
معاملات یخ زده در بازار مسکن
قیمت رهن و اجاره خانه در مناطق مختلف تهران
بازار مسکن تا چند سال دیگر درجا می زند؟
بازار مسکن که در سال جدید نوساناتی را همزمان با تغییر نرخ ارز تجربه کرد، نشان داد که تمایل مصرف کننده ها به سرمایه گذاری وضعیت روزانه بازار در این بازار کاهش یافته است. تنها بخشی از معاملات مسکن که هنوز برای دارنده ملک جنبه درآمد زایی دارد بخش اجاره مسکن است.
مشاوران املاک در ماه جاری از وضعیت اجاره ملک رضایت بهتری دارند و فروش ملک و مشارکت در ساخت و سازها هنوز سهم بالایی از درآمد یک بنگاه املاک ندارد.
جوادی کارشناس فروش یکی از بنگاه های املاک درمنطقه 2 تهران می گوید: از زمانی که دلار گران شد در مجموع وضعیت بازار بهتر شد، اما هنوز به وضعیت مطلوب نرسیده است و با رسیدن به نیمه فصل زمستان بازار به حالت رخوت در آمده است و تمایل به خرید و فروش کم شده است.
وی درباره وضعیت اجاره می گوید: در این بخش وضعیت برای بنگاه ما بهتر بوده است و توانستیم معاملات بیشتری در این بخش انجام دهیم. اما هنوز در خواست صاحب خانه ها و مستاجرها تعادلی در خصوص وضعیت نحوه اجاره کردن ملک ایجاد نشده است. به این معنی که صاحبخانه تمایل دارد ملک را به صورت اجاره معامله کند تا درآمد بیشتری فراهم کند، در حالی که مستاجرها از ملکی که به صورت رهن معامله می شود بیشتر استقبال می کنند.
از منظر این کارشناس املاک داشتن امکاناتی مانند پارکینگ و امکانات رفاهی برای معامله املاک مناطق شمالی شهر یک ضرورت است و اگر ملکی فاقد چنین امکاناتی باشد معامله آن به سختی صورت می گیرد. که همین موضوع باعث کند شدن روند معامله ها در مناطق شمالی شهر تهران شده است.
وی می گوید: منطقه سعادت آباد تهران در فصل گذشته یکی از مناطقی بود که حجم معاملات مسکن در آن به شدت رشد یافت، که البته این موضوع در سایر مناطق هم تا حدی برقرار بود. به همین دلیل پیش بینی نمی کنم در فصل تابستان اجاره بها افزایش داشته باشد. اما در خرید و فروش مسکن با گسترده شدن تعداد معاملات در آینده به احتمال زیاد افزایش قیمتی هم صورت گیرد.
نجاریان یکی دیگراز مشاوران املاک شهر تهران که در خیابان سیدخندان کار می کند، در باره وضع معاملات مسکن در این روزها می گوید: بازار مسکن هنوز در رکود است و تعداد معامله هایی که همکاران انجام می دهند نشان نمی دهد که وضعیت بازار مسکن تحول خاصی یافته است.
وی می افزاید: الگوی خرید و فروش و اجاره مسکن در مناطق پایین شهر و بالای شهر متفاوت وضعیت روزانه بازار است. به این معنی که در مناطق متراکم جنوبی تهران که خانه های کوچکی دارند تعداد خرید و فروش هم بیشتر است و مردم در فصل جابه جایی برای اجاره کردن بیشتر مراجعه می کنند. اما در مناطق شمالی تهران فروش خیلی کند شده است.
این مشاور املاک وضعیت اجاره را در خیابان سیدخندان بهتر می داند و می گوید: برای بسیاری از مالکان که از محل پس انداز در بانک و دریافت سود بانکی درآمدی وجود داشت یک قاعده برای محاسبه اجاره بها شکل گرفته است به این شکل که این افراد مبلغ اجاره بها را کماکان با نرخ سود بانکی سابق که در گذشته دریافت می کردند محاسبه می کنند. همین موضوع هم به افزایش نرخ اجاره بها کمک کرد.
نجاریان که در زمینه مشارکت در ساخت و ساز هم فعالیت می کند در خصوص وضعیت تمایل مالکان ساختمان های قدیمی به ساخت و ساز، این طور می گوید: خرید و فروش ملک کلنگی در تهران کاهش داشته است اما بسیاری از ساختمان های آپارتمانی چند مالک تمایل دارند که ساختمان خود را به روش 60 به 40 به سازنده واگذار کنند. که در این روش مشارکتی بنگاه ها می توانند در سال یک الی دو مورد را به اتمام برسانند. این روش هم در حال حاضر کمی بیشتر از سود بانکی برای سازنده سود دهی دارد و این روش می تواند تاحدی برای فعالیت بنگاه دار مقرون به صرفه باشد.
یکی از کارشناسان املاک خیابان ستارخان ، تاکید کرد مسکن در سال جاری روند کاهشی را طی می کند. به طوری که تعداد معامله هایی که هر دفتر مشاوره املاک انجام می دهد نسبت به سال گذشته 40 درصد کمتر شده است.
وی می گوید: مسکن در سالهای گذشته بیشتر جنبه پس انداز برای آینده مردم را داشت و در همین خصوص معاملات مسکن با این دیدگاه صورت می گرفت. اما در فصل حاضر فقط جنبه تامین یک سرپناه را برای مصرف کننده دارد.
این کارشناس فروش املاک می گوید: در این سالها برخی به سراغ بازار سکه و ارز رفتند تا از نوسانات این بازارها سودهای هنگفت بدست بیاورند. همین موضوع هم باعث شد بازار مسکن از تب و تاب گذشته اش بیفتند.
دیدگاه شما