نبض بازار سهام

اقتصاد

نخستین تصویر تورم ملکی 1402

سرویس اقتصادی - چشم‌‌‌انداز آتی تحولات بازار زمین از نگاه فعالان بازار مسکن در ۶ ماه پیش رو نیز، رشد قیمت با سرعت کند است؛ مگر اینکه شهرداری تهران تصمیمات تازه‌‌‌ای با هدف تسهیلگری ساخت‌وساز اتخاذ کند. ظاهرا نبض بازار سهام فعلا تنها افزایش تراکم است که می‌تواند قیمت زمین را تا حد زیادی تحت‌تاثیر قرار دهد.

به گزارش سرویس اقتصادی برخط نیوز به نقل از فرارو - بسازوبفروش ها برای سرمایه گذاری جدید ساختمانی، علاوه بر مانع قبلی مربوط به «روند رشد هزینه ساخت و تولید مسکن»، با دو مساله دیگر نیز روبه رو شده اند؛ سرنوشت مذاکرات و فرجام نرخ دلار. نظرسنجی از سازنده های فعال و نیمه فعال در بازار ساخت و ساز مناطق مختلف تهران نشان می دهد، با وجود افزایش نبض بازار سهام دست کم ۴۰درصدی قیمت تمام شده مسکن نسبت به سال گذشته، «امکان فروش تازه سازها به قیمت متناسب با هزینه ها»، سلب یا سخت شده است.در این نظرسنجی، علاوه بر شناسایی سطح کنونی قیمت کلنگی ها، برآورد سازنده ها از تورم مسکن سال آینده مشخص شد.

به گزارش دنیای اقتصاد، تازه ترین بررسی از تحولات بازار زمین در پایتخت حکایت از افزایش محسوس تقاضای خرید املاک کلنگی ظرف چند هفته اخیر دارد. نبض بازار زمین این روزها در حالی تندتر شده که سازنده ها متقاضی اول خرید این املاک نیستند، بلکه بر تعداد متقاضیان سرمایه گذاری در این بخش از بازار مسکن افزوده شده است. پیش تر عمده تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن خرید آپارتمان را ترجیح می داد اما در هفته های اخیر تقاضای خرید املاک کلنگی از سوی صاحبان سرمایه های متوسط و نیز ابرسرمایه گذاران افزایش پیدا کرده است. «دنیای اقتصاد»ضمن پاسخ به پنچ پرسش کلیدی درباره حال و هوای بازار زمین، جزئیاتی از اولین گمانه پیرامون تورم مسکن در سال آینده از نگاه سرمایه گذاران ساختمانی را تشریح کرده است .

به گزارش «دنیای اقتصاد»، آخرین گزارش رسمی از تورم زمین در پایتخت مربوط به زمستان ۱۴۰۰ است که میانگین قیمت زمین در شهر تهران طی این فصل از مرز ۵۲ میلیون تومان عبور کرد. بر اساس این گزارش در سه ماه پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین ۱۷ درصد گران تر از فصل مشابه سال ۱۳۹۹ معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از ۵/ ۱ واحد فراتر رفته است.

اما بررسی ها از تغییرات قیمت زمین در شروع نیم سال دوم ۱۴۰۱ در محله های مختلف شهر تهران مبتنی بر فایل های عرضه شده برای فروش در بازار حکایت از آن دارد که زمین در شروع پاییز امسال به طور میانگین ۴۰ درصد نسبت به همین ایام در سال گذشته افزایش قیمت دارد. این تورم ۴۰ درصدی مربوط به قیمت زمین در بخش هایی از بازار مسکن تهران است که مقاصد اصلی سرمایه گذاری ساختمانی به شمار می آیند. البته ارقام کمتر و بیشتر از این مقدار نیز در مناطق مختلف وجود دارد اما میانگین فعلی تورم زمین در عمده مناطق نسبتا پرتقاضا در بازار زمین ۴۰ درصد برآورد می شود. به این ترتیب پاسخ اولین و اصلی ترین پرسش پیرامون تحولات بازار زمین در پایتخت یعنی حدود تورم در این بخش از بازار روشن شد.

گفت وگو با سرمایه گذاران ساختمانی حرفه ای در پایتخت جوانب دیگری از وضعیت کنونی بازار زمین را نیز روشن می کند و به پرسش های کلیدی در این بازار پاسخ می دهد. یکی دیگر از پرسش های اصلی که این تحقیق به آن پاسخ می دهد، تغییرات هزینه ساخت است. این پرسش با توجه به تاثیر مستقیم آن بر قیمت فروش مسکن نه تنها برای سازنده ها، بلکه برای شهروندانی که قصد مشارکت یا چشم اندازی از سرمایه گذاری آتی در حوزه تخریب و نوسازی املاک کلنگی را دارند، اهمیت دارد. هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان مسکونی (منهای قیمت زمین) که اواخر پارسال به ۱۰ میلیون تومان رسیده بود و در نیمه تابستان تا ۱۴ میلیون تومان نیز افزایش پیدا کرد، در نیمسال دوم ۱۴۰۱ در نبض بازار سهام مناطق متوسط به بالای تهران حدود ۲۰ میلیون تومان برآورد می شود. البته سرمایه گذاران ساختمانی عنوان می کنند که ساخت وساز با هزینه کمتر از این مقدار نیز در مناطق متوسط به پایین تهران میسر است، اما حتی این قبیل ساخت وسازها نبض بازار سهام نیز از حول و حوش مترمربعی ۱۵ میلیون تومان کمتر تمام نمی شود.

ایست برجامی ساخت وساز

پرسش سوم پیرامون وضعیت بازار زمین در پایتخت که سرمایه گذاران ساختمانی به آن پاسخ داده اند، میزان فعالیت آنها در بازار کنونی است. بازار ساخت وساز امسال را فوق العاده کم رمق آغاز کرد. البته ظرف یکی دو ماه گذشته ظاهرا تقاضای موثر ساخت وساز در مناطق مختلف شهر تهران افزایش جزئی داشته است. با این حال سازنده ها در برابر این پرسش که آیا قصد ساخت وساز جدید دارند یا نه، این طور عنوان می کنند که شروع پروژه جدید ساختمانی مشروط به امکان فروش واحدهای قبلی است.

صرف نظر از سازنده هایی که به طور کلی از بازار ساخت وساز خارج شده اند و تمایلی به فعالیت نشان نمی دهند، گروهی نیز در باتلاق رکود گیر افتاده اند. آنها عنوان می کنند تمایل دارند به فعالیت حرفه ای خود ادامه دهند اما این موضوع را منوط به موفقیت در فروش واحدهای تکمیل شده با حاشیه سود مدنظر خود می دانند. آنها انتظار دارند عایدی نبض بازار سهام ساخت وسازهای قبلی آنها حداقل ۳۵ درصد باشد و این در حالی است که قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای تکمیل شده با لحاظ این حاشیه سود، با کمترین اقبال از سوی متقاضیان خرید روبه رو می شود؛ موضوعی که به شکل «کف نشینی جدید سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن» در شهریور ماه خود را نشان داد. سهم آپارتمان های نوساز تا پنج سال ساخت از کل معاملات مسکن شهریور ماه به حداقل تاریخی خود یعنی ۴/ ۲۸ درصد رسید و این در حالی است که این سهم پیش از دوره اخیر جهش مسکن بیش از ۵۰ درصد بوده است؛ ضمن اینکه اگر سهم آپارتما ن های کلیدنخورده و دست اول که سازنده ها فروخته اند، از آپارتمان های دو تا پنج سال ساخت تفکیک و محاسبه شود، سهم نوسازها از معاملات به مقادیر بسیار پایین تر از حدود ۲۸ درصد سقوط می کند.

اما علاوه بر تقابل قیمتی بین قیمت پیشنهادی فروش که سازنده ها اعلام می کنند با سطح قیمتی که در بازار برای واحدهای نوساز هر منطقه پذیرفته می شود، مساله ابهام درباره آینده برجام و تاثیر آن بر سطح قیمت فروش واحدهای نوساز در سال آینده نیز در کاهش رغبت به فعالیت سرمایه گذاران ساختمانی اثرگذار است. در واقع سازنده ها نگران هستند در صورتی که برجام احیا شود، قیمت مسکن تحت تاثیر افت نرخ ارز با کاهش اسمی روبه رو شود یا دست کم در سطح فعلی درجا بزند و آنها نتوانند با حداقل حاشیه سود مطلوب خود، واحدهای تکمیل شده یا در آستانه تکمیل پروژه جدید خود در سال ۱۴۰۲ را بفروشند. در نبض بازار سهام واقع آنها نگران هستند تحولات قیمتی در بازار مسکن به شکلی پیش برود که آنها از حاشیه سود حداقل ۳۰ تا ۳۵ درصدی فعلی هم در وقت فروش محروم شوند. با این وصف گروهی از سازنده ها ترجیح می دهند تا پیش از روشن شدن وضعیت ریسک متغیر غیراقتصادی موثر بر بازارها از شروع پروژه جدید خودداری کنند.

چهارمین پرسش پیرامون بازار زمین ناظر بر وضعیت عرضه و تقاضا در این بخش از بازار نقل و انتقالات ملکی پایتخت است که پاسخ به آن حاصل تحقیق نبض بازار سهام میدانی و گفت وگو با فعالان بازار مسکن از قبیل سازنده ها و واسطه هاست. این روزها عرضه زمین در بازار کلنگی چندان زیاد نبوده و اصلی ترین علت آن خریدهای سرمایه ای قبلی در این بازار است. در واقع گروهی از خریداران زمین طی یکی دو سال اخیر از جنس سرمایه گذار بوده و از ابتدا قصدی برای ساخت وساز حداقل در بازه زمانی یکی دو سال پس از معامله نداشته اند. حضور سرمایه گذاران بلندمدت در بازار زمین به ویژه از ابتدای ۱۴۰۰ تاکنون سبب شده تعداد زیادی از واحدهای کلنگی عملا به یخچال ملکی سرمایه گذاران منتقل شوند و آنها نیز از عرضه این ابنیه به بازار خودداری می کنند.

ویژگی برجسته سمت تقاضا در بازار زمین نیز این است که دست کم در سال جاری برخلاف نبض بازار سهام روال معمول گروه اصلی خریداران املاک کلنگی، سازنده ها نیستند؛ بلکه متقاضیان سرمایه گذاری ملکی هستند. در واقع نکته قابل تامل درباره جنس تقاضای خرید زمین در این مناطق این است که نه تنها سرمایه گذاران پرشمارتر از سازنده ها هستند، بلکه برخی سازنده ها با اعمال تغییر ماهیت در فعالیت خود، به بازار خرید و فروش کلنگی روی آورده اند. به عبارت دیگر جنس سرمایه گذاران در بازار زمین مناطق متوسط در مقایسه با سال های گذشته «خاص» به شمار می آید؛ کما اینکه علاوه بر تغییر ماهیت سازنده ها، برخی از مالکان خانه های کلنگی که پس از فروش، قصد خرید آپارتمان داشتند، از این موضوع انصراف داده، اجاره نشین شده و با نقدینگی خود وارد بازار معامله زمین شده اند. در مجموع اغلب سرمایه گذاران حاضر در بازار زمین این روزها، حرفه ای محسوب نمی شوند؛ بلکه تحولات جاری کشور سبب شده آنها امن ترین بازار برای سرمایه گذاری را بازار زمین و مسکن تشخیص دهند.

همچنین شمالی ترین و به اصطلاح لوکس ترین منطقه تهران نیز به مقصد اصلی ابرسرمایه گذاران تبدیل شده است. متقاضیان خرید زمین در منطقه یک هم از جنس سرمایه گذاران و هم از جنس سازنده ها هستند؛ با این حال در ماه های اخیر حجم تقاضای سرمایه ای به مراتب بیشتر از تقاضای سازنده ها بوده است. تحقیق از فعالان بازار مسکن نشان می دهد بازار زمین در شمیران مقصد پول های هنگفتی شده که با توجه به ضوابط مالیاتی نمی تواند روانه بازار پول، سهام، سکه یا حتی خودرو شود و به همین خاطر صرف خرید زمین می شود. از نبض بازار سهام نگاه سرمایه گذاران منطقه یک، زمین بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر با توجه به ابهامات موجود پیرامون چشم انداز تحولات سیاسی و اقتصادی در کشور است.

بخشی از این نقدینگی هنگفت نیز حاصل فروش ارز در هفته های اخیر با توجه به بازدهی بالای دلار در این ایام بوده است و سرمایه گذاران ارزی روانه بازار زمین شده اند. با این وصف بازار زمین در شمال تهران از رکود عمیق و سنگین خارج شده و این در حالی است که سال گذشته و نیز از ابتدای امسال تا ایام محرم بعضا حتی هر سه ماه یک بار، بیش از یک فقره معامله کلنگی در دفاتر املاک ثبت نمی شد.

برآورد سازنده ها از آینده قیمت مسکن

سرمایه گذاران ساختمانی در نهایت برآوردی از آینده قیمت ها در بازار زمین و مسکن ارائه می کنند که منعکس کننده اولین گمانه جدی از ناحیه فعالان بازار مسکن درباره میزان تورم در بازار مسکن ۱۴۰۲ است. گروهی از سازنده ها که در حال حاضر مشغول ساخت وساز هستند و پروژه مسکونی آنها در سال نبض بازار سهام آینده آماده عرضه می شود، قیمت هایی را که برای فروش پس از تکمیل واحدها پیش بینی کرده اند با «دنیای اقتصاد» در میان گذاشته اند که نشان می دهد در سال آینده حول و حوش ۱۴ درصد افزایش قیمت نسبت به سطح کنونی قیمت واحدهای نوساز حال حاضر است.

با این وصف احتمالا سال آینده وضعیتی بین آنچه در سال پساجهش (۱۴۰۰) و سال جاری رخ داد، محقق می شود یا دست کم انتظار فعالان ساختمانی این است که ۱۴۰۲ وضعیتی میانه داشته باشد. بازدهی مسکن در سال ۱۴۰۰ حدود ۱۰ درصد و میانگین تورم ماهانه مسکن در پایتخت طی آن سال نزدیک یک درصد بود. اما امسال تحت تاثیر متغیرهای مختلف اثرگذار بر انتظارات تورمی و نیز افزایش تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن، میزان تورم ملکی به مراتب بیشتر بود. تورم نقطه ای زمین در مناطق پرمعامله تهران بر اساس برآوردهای غیررسمی بین ۳۰ تا ۳۵ درصد است و تورم مسکن نیز در ۱۴۰۱ بر اساس وضعیت فعلی متغیرهای موثر بر این بازار، همین حدود برآورد می شود. بر این اساس برآورد سازنده ها از تورم مسکن ۱۴۰۲ رقمی بین تورم ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ خواهد بود. حتی برخی از سازنده ها در اینکه بتوانند واحدهای نوساز خود را سال آینده با رشد ۱۴ درصدی قیمت نسبت به قیمت مهرماه امسال بفروشند، تشکیک می کنند؛ موضوعی که به نوعی نشان دهنده خوش بینی نسبی حاکم بر فعالان بازار درباره آتیه مسکن در ۱۴۰۲ است. این گمانه قیمتی نشان می دهد سرعت رشد تورم مسکن در پایتخت طی سال آینده پایین پیش بینی می شود و هنوز امید به کاهش موثر و پایدار انتظارات تورمی در بازار مسکن به واسطه احیای برجام وجود دارد.

چشم انداز آتی تحولات بازار زمین از نگاه فعالان بازار مسکن در ۶ ماه پیش رو نیز، رشد قیمت با سرعت کند است؛ مگر اینکه شهرداری تهران تصمیمات تازه ای با هدف تسهیلگری ساخت وساز اتخاذ کند. ظاهرا فعلا تنها «افزایش تراکم» است که می تواند قیمت زمین را تا حد زیادی تحت تاثیر قرار دهد.

ویژگی زمین مرغوب در تهران

سرمایه گذاران ساختمانی در تهران ساخت وساز زیر پنج طبقه را فاقد صرفه توصیف می کنند و فقط در شرایط خاص به چنین پروژه هایی ورود می کنند. با این وصف زمین مرغوب از نگاه سازنده ها در مناطق مختلف تهران به قواره هایی اطلاق می شود که مساحت و عرضه گذر آنها برای اخذ مجوز ساخت آپارتمان پنج طبقه یا بیشتر کفایت کند. به عنوان مثال در منطقه چهار که یکی از مناطق مصرفی اصلی در بازار مسکن به شمار می آید، ساختمان چهار طبقه در زمین هایی با مساحت زیر ۲۵۰ مترمربع ساخته می شود. در حالی که اگر قواره زمین ۲۵۰ مترمربع به بالا و عرض گذر حداقل ۱۰ متر باشد، صدور مجوز پنج طبقه در آن میسر است. به این ترتیب این قواعد ساخت و پهنه بندی های شهرداری است که تعیین کننده میزان مرغوبیت زمین های واقع در مناطق مختلف شهر است.

این موضوع حتی در فرمول مشارکت نیز نقش تعیین کننده دارد. به عنوان مثال فرمول مشارکت رایج در ساخت وسازهایی که در زمین مرغوب صورت می گیرد، ۶۰-۴۰ به نفع مالک است؛ به این معنا که ۶۰ درصد بنا متعلق به مالک و ۴۰ درصد متعلق به سازنده است؛ ضمن اینکه اگر مرغوبیت زمین و موقعیت قرارگیری آن ممتاز باشد، مبلغی نیز به عنوان «بلاعوض» از سوی سازنده به مالک پرداخت می شود. این رقم در هر منطقه متفاوت است اما کف مقدار آن اغلب از یک میلیارد تومان بیشتر است. در عین حال در زمین هایی که به واسطه عرض کم معبر یا کوچک بودن قواره زمین امکان ساخت چهار طبقه بیشتر وجود ندارد، این فرمول به ۵۰-۵۰ تغییر می کند و بلاعوض نیز پرداخت نمی شود.

بررسی نسبت قیمت زمین به مسکن در مناطق مختلف تهران نیز حکایت از افزایش این نسبت نسبت به سال گذشته دارد. در حالی که بر اساس آخرین آمار رسمی مربوط به سال ۱۴۰۰ نسبت قیمت زمین به مسکن در پایتخت ۵۶/ ۱ بوده است، این نسبت در حال حاضر در اغلب مناطق متوسط تهران به ۶/ ۱ تا ۷/ ۱ رسیده و در محله های مرغوب شمال شهر بعضا به ۲ نیز می رسد. در واقع در برخی از مناطق تهران میانگین قیمت زمین در حال حاضر به نزدیک دوبرابر میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز می رسد.

مختصات بازار زمین در مناطق جنوبی تهران که به واسطه وجود بافت های فرسوده، امکان ساخت وساز بیشتری برای سازنده ها فراهم می کند قدری متفاوت نبض بازار سهام است. در این مناطق اتفاقا تقاضا از ناحیه سازنده ها غالب است و سرمایه گذاران کمتر برای خرید زمین به این مناطق رجوع می کنند. از طرفی رشد قیمت زمین نسبت به اواسط سال گذشته در مناطق جنوبی تهران تا ۵۰ درصد برآورد می شود که گفته می شود ناشی از ازدیاد تقاضای موثر خرید زمین در این مناطق است. تحقیق میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می دهد معاملات زمین در این مناطق پس از پایان محرم و صفر رونق نسبی پیدا کرده و فشرده شده است و همزمان تحت تاثیر افزایش تقاضای خرید، قیمت در این هفته ها نیز با سرعت بیشتری نسبت به ماه های ابتدایی امسال افزایش یافته است.

ارزش سهام عدالت در بازار سرمایه ( ۱۷ مهر)

آخرین قیمت سهام عدالت ۴۹۰ و ۵۳۲ هزار تومانی امروز ۱۷ مهر ۱۴۰۱ را می‌توانید در گزارش زیر مشاهده کنید.

اقتصاد

در پایان معاملات امروز شاخص کل با افت بیش از ۱۱هزار و ۵۰۰ واحدی همراه شد که «شستا» با ۹۶۰، «کچاد» با ۶۳۰ و «کگل» با ۵۸۵ واحد بیش‌ترین تاثیر را بر اصلاح امروز شاخص کل داشتند.

شاخص هم وزن نیز با افت بیش از ۵هزار و ۶۰۰ واحدی خود تا ارتفاع ۳۷۶ واحدی عقب نشینی کرد.

امروز ارزش معاملات خرد حدود ۲هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان بود تا پس از سه روز به بالای دو هزار میلیارد تومان برسد. اما این افزایش همراه با تشدید دوباره خروج پول حقیقی از بازار شد. در جریان معاملات امروز حقیقی‌ها حدود ۶۲۰ میلیارد تومان از بازار سهام خارج کردند؛ به بیان دیگر بیش از ۲۸ درصد ارزش معاملات امروز بازار سهام مربوط به خروج پول حقیقی بود که بالاترین میزان از بهمن ماه سال گذشته محسوب می‌شود.

ارزش سهام عدالت ۴۹۰ هزارتومانی

ارزش سهام عدالت ۴۹۰ هزارتومانی با احتساب و اعمال تمام افزایش سرمایه‌های شرکت‌های بورسی در این سهام به ۷ میلیون ۷۹۲ هزار و ۴ تومان رسید.

ارزش سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی در ۱۷ مهر ۱۴۰۱

پس از پایان معاملات امروز بازار بورس ایران (۱۷ مهر ۱۴۰۱) ارزش سهام عدالت ۵۳۲ هزارتومانی دارندگان این سهام به ۸ میلیون و ۲۸۳ هزار و ۳۷۷ تومان رسید.

تعداد هرسهم برگه سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی خود را می‌توانید در جدول زیر مشاهده کنید.

اخبار طلا و سکه

امروز هر گرم طلا ۱۸ عیار برخلاف افت قبلی خود، رشد قیمت را تجربه کرد، بطوری که هر گرم طلا ۱۸ عیار که روز قبل تومان رسیده بود، امروز دوشنبه ۱۸ مهر ۱۴۰۱ با رشد ۰.۱۱ درصدی به ۱,۳۶۲,۰۰۰ تومان رسید. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 20:41

قیمت طلا امروز هجده مهر ماه در بازار (مثقال ۱۸ عیار، طلا گرم ۱۸ عیار)

قیمت طلا برای امروز ۱۸ مهر ۱۴۰۱ اعلام شد، قیمت طلای ۱۸ عیار به ۱ میلیون ۳۵۷ هزار ۳۹۷ تومان رسید. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 15:46

کاهش قیمت در بازار طلا /توصیه ای مهم به خریداران طلا و سکه

نادر بذرافشان گفت:قیمت طلا و سکه در معاملات امروز نسبت به روز گذشته کاهشی تر شده است به طوری که قیمت سکه طرح جدید نسبت به اوایل هفته 400 هزار تومان کاهش یافته است. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 15:36

۱۹ ایده‌ی جذاب برای ست کردن کت مخمل در استایل زنانه

قیمت ربع سکه بهار آزادی دوشنبه ۱۸ مهر ۱۴۰۱

ربع سکه بهار آزادی امروز پنج میلیون و ۱۵۰ هزار فروخته شد. ارزش این سکه نسبت به دیروز و هفته قبل به‌ترتیب ۴۰ و ۲۰۰ هزار کاهش پیدا کرد دوشنبه 18 مهر نبض بازار سهام 1401 ساعت 12:47

پیش‌بینی قیمت طلا و سکه تا پایان هفته جاری

عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران اظهار کرد: تا پایان هفته جاری روندی باثبات و بدون تغییر برای نرخ طلا و سکه قابل پیش‌بینی است وافزایش یا کاهش شدیدی در این بازار قابل پیش‌بینی نخواهد بود. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 12:36

یتیمی که صدها یتیم بزرگ کرد + تصاویر

به گزارش سات طلا، دیدن پسربچه گرسنه و بی‌حال در کنار خیابان، حالش را دگرگون کرد. او را یاد عهدی انداخت که با خدا در زمان گرسنگی و یتیمی بسته بود. پسربچه را به خانه برد، غذا داد و لباس نو بر تنش کرد. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 12:17

قیمت سکه ، دلار و یورو امروز 18 مهر 1401/ تداوم ریزش نرخ دلار و سکه

کاربرد فلزات گرانبها در صنایع/نرخ جهانی قیمت فلزات گرانبها در معاملات امروز ۱۸ مهر ۱۴۰۱

فلزات غیرآهنی شامل آلومینیوم، مس، سرب، روی و قلع و همچنین فلزات گرانبها مانند طلا و نقره است که مزیت اصلی آن‌ها نسبت به مواد آهنی، چکش خواری آن هاست. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 11:52

روزهایی که طلا خریدن جذاب نیست!

یک مهاجرت جهانی در بازار طلا در جریان است زیرا سرمایه‌گذاران غربی شمش را رها می‌کنند در حالی که خریداران آسیایی از کاهش قیمت برای خرید جواهرات و شمش‌های ارزان استفاده می‌کنند. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 11:42

طلا صعودی شد

قیمت طلا امروز جمعه به دلیل کاهش ارزش دلار افزایش یافت اما انتظارات برای افزایش بیشتر نرخ بهره مانع از افزایش بیشتر شد زیرا جروم پاول، رئیس فدرال رزرو آمریکا بر تعهد بانک مرکزی برای مهار تورم تاکید کرد. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 11:36

افزایش آتی بهای نفت؛ قطعی یا محتمل؟

با انتشار گزارشی مبنی بر کندی اقتصاد چین و بروز نگرانی در مورد کاهش تقاضای جهانی سوخت، نفت امروز با کاهش روبرو شد. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 11:11

مهاجرت جهانی در بازار طلا!

یک مهاجرت جهانی در بازار طلا در جریان است زیرا سرمایه‌گذاران غربی شمش را رها می‌کنند در حالی که خریداران آسیایی از کاهش قیمت برای خرید جواهرات و شمش‌های ارزان استفاده می‌کنند. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 10:47

پیش‌بینی طلا؛ تثبیت در کدام سطح؟

با انتشار گزارش قوی داده‌های شغلی و تداوم تشدید سیاست فدرال رزرو، طلا به زیر سطح کلیدی 1700 برگشت؛ و اما دلار نزدیک به بالاترین حد 20 سال اخیر تثبیت شد. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 10:22

تردید‌های طلا در مرز ۱۷۰۰ دلار

تداوم سیاست‌های نرخ بهره و به دنبال آن تقویت شاخص دلار بار دیگر توانست حمایت ۱۷۰۰ دلاری را از بازار طلا سلب کند. بر این اساس باید گفت بازارهای جهانی از جمله طلا، بیت‌کوین و شاخص دلار متاثر از عملکرد فدرال رزرو در کاهش تورم ایالات‌متحده به حرکت در می‌آیند. به دنبال این موضوع باید به نوسانات فلز زرد در پی نوسانات شاخص دلار در ماه اخیر اشاره کرد. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 10:16

خریداران سکه زیان کردند

عده ای از سکه بازان می گفتند در صورتی که قیمت سکه مرز مقاومتی ۱۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان‌ را از دست بدهد این امر احتمالا موجب قدرت گرفتن معامله گران کاهشی و تضعیف افزایشی ها خواهد شد. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 09:46

ریزش دوباره قیمت جهانی طلا

بهای هر اونس طلا با ۲.۹ درصد کاهش به ۱۶۹۲ دلار و ۱۰ سنت رسید و قیمت طلا در بازار معاملات آمریکا نیز با ۰.۱۷ درصد کاهش به ۱۶۹۳ دلار و ۱۰ سنت رسید. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 09:46

نزول قیمت طلا به زیر ۱۷۰۰ دلار

وضعیت بازار انواع سکه پارسیان امروز ۱۸ مهر ۱۴۰۱ + جدول

قیمت روز سکه پارسیان در انواع سوت با عیار ۷۵۰ را در جدول زیر مشاهده کنید. دوشنبه 18 مهر 1401 ساعت 09:26

کاهش تقاضای خرید میوه و صیفی

رئییس اتحادیه بارفروشان گفت: تقاضای خرید و مصرف میوه و صیفی ۵۰ تا ۶۰ درصد کاهش یافته است.

به گزارش صدای بورس,بررسی‌های میدانی از سطح بازار نشان می‌دهد که قیمت هر کیلو آلو قطره طلا ۲۰ تا ۴۰ هزار تومان، آلو شابلون ۲۵ تا ۴۵ هزار تومان، انجیر سیاه ۳۰ تا ۵۰ هزار تومان، انگور عسگری ۳۸ تا ۵۵ هزار تومان، انگور بی دانه ۳۵ تا ۵۰ هزار تومان، سیب گلاب ۴۰ تا ۶۰ هزار تومان، هلو انجیری ۳۵ تا ۶۵ هزار تومان، شلیل شبرنگ ۳۰ تا ۶۰ هزار تومان، خیار ۱۲ تا ۱۸ هزار تومان، هندوانه ۸ تا ۱۲ هزار تومان، طالبی ۱۰ تا ۱۵ هزار تومان، خربزه ۸ تا ۱۸ هزار تومان و جانا ۸ تا ۱۰ هزار تومان است؛ بنابراین بررسی‌ها و اعلام میادین میوه و تره بار، نرخ هر یک کیلوگرم انار ۱۵ هزار و ۷۰۰ تومان، یک کیلوگرم موز ۴۴۰۰۰ تومان، خیار گلخانه‌ای ۱۲ هزار و ۳۰۰ تومان، و یک کیلوگرم لیمو ترش میناب نیز کیلویی ۱۸ هزار تومان بفروش می‌رسد.

مصطفی دارایی‌نژاد رئییس اتحادیه بارفروشان با بیان اینکه تقاضای خرید میوه و صیفی کاهش یافته‌است، اظهار کرد: امسال تولید محصولات کشاورزی ما ۱.۵ برابر نسبت به سال قبل بیشتر شده، ولی از آن طرف تقاضای خرید و مصرف میوه و صیفی ۵۰ تا ۶۰ درصد کاهش یافته است و همین موضوع نیز باعث شده با افت قیمت مواجه شویم.وی علت کاهش تقاضای خرید را کاهش قدرت خرید مردم، گرمای هوا و کاهش تقاضا در ماه محرم دانست.

رئیس اتحادیه بارفروشان در بخش دیگری از صحبت‌هایش به افزایش هزینه‌های تولید اشاره کرد و گفت‌: افزایش کرایه حمل ونقل، سبد، پلاستیک، دستمزد کارگر را متضرر کرده و از آنطرف صادرات هم نسبت به قبل نصف شده است، زیرا عراق محصولاتش به دست آمده و واردات ندارد و به روسیه، ازبکستان، قزاقستان، قطر و امارات نیز میوه کمی صادر می‌شود.وی در رابطه با این که بسیاری از کشاورزان از قیمت پایین صیفی‌جات از جمله بادمجان سرمزرعه گلایه دارند، گفت: در میدان مرکزی میوه‌وتره بار قیمت عمده‌فروشی هر کیلو بادمجان ۵۰۰۰ تومان است که با احتساب کرایه حمل و نقل در نهایت چیزی دست کشاورز را نمی‌گیرد و تولید برای آن‌ها صرفه اقتصادی ندارد.

دارایی‌نژاد در پایان گفت:، چون مصرف هم کاهش یافته اکثر بارها روی دست کشاورزان مانده و خریداری ندارد.رئیس اتحادیه بارفروشان میدان‌مرکزی افزود: قیمت کنونی هر کیلو آلبالو رسمی ۳۰ تا ۴۰ هزار تومان، آلوقطره طلا ۸ تا ۳۳ هزار تومان، آلو شابلون ۱۵ تا ۳۰ هزار تومان، انجیر سیاه ۱۵ تا ۳۸ هزار تومان، انگور عسگری ۱۵ تا ۲۵ هزار تومان، انگور بی دانه زرد ۱۵ تا ۳۵ هزار تومان، توت فرنگی ۴۰ تا ۸۰ هزار تومان، سیب گلاب ۲۵ تا ۵۰ هزار تومان، هلو انجیری ۱۵ تا ۳۵ هزار تومان، شلیل شبرنگ ۲۰ تا ۴۰ هزار تومان و زردآلو ۲۰ تا ۴۰ هزار تومان است.

رئیس اتحادیه بارفروشان میدان‌مرکزی قیمت هرکیلو سیب زمینی در میدان مرکزی را ۱۰ تا ۱۴ هزار تومان و پیاز ۷ تا ۱۰ هزار تومان اعلام کرد.بنابر گفته رئیس اتحادیه بارفروشان، طبق سنوات گذشته پیش بینی می‌شود که تا چند روز بعد از ایام تاسوعا و عاشورا رکود در بازار ادامه یابد.افزایش قیمت برخی اقلام از جمله میوه و صیفی و به تبع آن کاهش قدرت خرید مردم باعث شده که شهروندان به خرید دانه‌ای محصولات مورد نیاز خود روی بیاورند یا برای خرید به میادین میوه و تره بار مراجعه کنند.

به گزارش نبض بازار,قیمت میوه امروز یکشنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۱ از نظرتان می‌گذرد. گفتنی است قیمت‌های ذکر شده حدودی بوده و ممکن است در برخی مناطق بیشتر یا کمتر باشد.