حاشیه تماس بگیرید

گروه پزشکان بهایند، اولین مرکز فوق تخصصی پیشگیری، تشخیص و درمان سرطان (اولین مرکز تخصصی درمان هدفمند و ایمنی درمانی)
ارتباط مستقیم با مرکز:واتساپ(09023009259)

جراحی سرطان سینه و آنچه باید در اینباره بدانید

بیشتر زنان مبتلا به سرطان سینه اغلب به عنوان بخشی از درمان خود به نوعی جراحی توصیه می شوند. جراحی سرطان سینه انواع مختلفی دارد که بسته به شرایط ممکن است به دلایل مختلفی انجام شود. به عنوان مثال ، ممکن است جراحی سرطان سینه به دلایل زیر انجام شود:

گروه پزشکان بهایند، اولین مرکز فوق تخصصی پیشگیری، تشخیص و درمان سرطان (اولین مرکز تخصصی درمان هدفمند و ایمنی درمانی)
ارتباط مستقیم با مرکز:

واتساپ(09023009259)

• برداشتن قسمت اعظمی از سرطان (جراحی حفظ پستان یا ماستکتومی جزیی)
• بررسی اینکه آیا سرطان به غدد لنفاوی زیر بغل گسترش یافته است (نمونه برداری از غدد لنفاوی نگهبان یا تشریح غدد لنفاوی زیر بغل)
• بازسازی فرم پستان پس از برداشتن سرطان (بازسازی پستان)
• برطرف کردن علائم سرطان پیشرفته

ممکن است پزشک یک عمل جراحی خاص را براساس ویژگی های سرطان پستان و سابقه پزشکی شما توصیه کند ، یا ممکن است خودتان در مورد نوع جراحی تان حق انتخاب داشته باشید. بسیار حائز اهمیت است که گزینه های پیش روی خود را بدانید ، بنابراین می توانید در مورد آنها با دکتر خود مشورت کنید و انتخابی را که حاشیه تماس بگیرید برای شما مناسب تر است انجام دهید.

جراحی برداشتن سينه در سرطان

برای برداشتن سينه در سرطان دو نوع عمل جراحی وجود دارد:

• جراحی حفظ پستان (که به جراحی لامپکتومی ، کوادرانکتومی ، ماستکتومی جزئی یا ماستکتومی سگمنتال نیز مشهور است) جراحی است که در آن تنها بخشی از پستان که حاوی سرطان است برداشته می شود. هدف از این جراحی سرطان سينه از بین بردن سرطان و همچنین برخی از بافت های طبیعی اطراف آن است. میزان برداشتن پستان به محل و اندازه تومور و همچنین عوامل دیگر بستگی دارد.
• ماستکتومی جراحی است که در آن کل پستان از جمله تمام بافت پستان و گاهی اوقات سایر بافت های مجاور برداشته می شوند. چندین نوع مختلف ماستکتومی وجود دارد. برخی از خانم ها نیز ممکن است تحت عمل جراحی ماستکتومی مضاعف قرار گیرند که در آن هر دو پستان برداشته می شود.

انتخاب بین جراحی حفظ پستان و ماستکتومی

بسیاری از زنان مبتلا به سرطان در مراحل اولیه می توانند بین جراحی حفظ پستان (BCS) و ماستکتومی یکی را انتخاب کنند. مزیت اصلی جراحی حفظ پستان این است که بیشتر سینه در جای خود باقی می ماند. اما در بیشتر موارد به پرتودرمانی نیز نیاز خواهد بود. زنانی که برای درمان سرطان در مراحل اولیه ، ماستکتومی می کنند ، کمتر به پرتودرمانی نیاز دارند.

برای بعضی از خانم ها ، ماستکتومی به دلیل نوع سرطان پستان ، اندازه و بزرگی تومور ، درمان قبلی با اشعه یا برخی عوامل دیگر ممکن است گزینه بهتری باشد.

برخی از زنان ممکن است نگران این باشند که با انجام یک عمل جراحی جزیی ، خطر عود سرطان در آنها افزایش یابد. اما مطالعات بیش از 20 سال پیرامون هزاران زن نشان می دهد که وقتی جراحی حفظ پستان در کنار پرتودرمانی انجام می شود ، بقا و طول عمر مبتلايان به سرطان سينه به همان اندازه جراحی ماستکتومی در افرادی است که کاندیدای هر دو نوع جراحی هستند.

جراحی برداشتن غدد لنفاوی زیر بغل

به منظور کشف این که آیا سرطان پستان به غدد لنفاوی زیر بغل (آگزیلاری) گسترش یافته است ، یک یا چند مورد از این غدد لنفاوی برداشته می شود و در آزمایشگاه مورد بررسی قرار می گیرد. این فرایند ، بخش مهمی از تعیین مرحله (میزان) سرطان است. گره های لنفاوی ممکن است به عنوان بخشی از جراحی سرطان سينه یا به عنوان یک عمل جداگانه برداشته شوند.

دو نوع اصلی جراحی برای برداشتن غدد لنفاوی زیر بغل عبارتند از:

• نمونه برداری از غدد لنفاوی سنتینل (SLNB) روشی است که در آن جراح فقط گره های لنفاوی زیر بغل که احتمالاً سرطان از ابتدا در آن گسترش پیدا کرده است را خارج می کند. برداشتن تنها یک یا چند گره لنفاوی خطر بروز عوارض بعد حاشیه تماس بگیرید از عمل سرطان سينه یا عوارض برداشتن غدد لنفاوی زیر بغل را کاهش می دهد ، مانند ورم دست بعد از جراحی که به لنف ادم نیز معروف است.
• تشریح غدد لنفاوی زیر بغل (ALND) روشی است که در آن جراح بسیاری از غدد لنفاوی زیر بغل (معمولاً کمتر از 20) را بر می دارد. تشریح غدد لنفاوی زیر بغل همچون گذشته به دفعات به کار گرفته نمی شود ، اما ممکن است در برخی شرایط ، بهترین روش برای مشاهده گره های لنفاوی باشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این روش ها ، به بخش مشاوره سرطان مراجعه کنید.

بازسازی پستان پس از جراحی سرطان سينه

بسیاری از زنان تحت عمل جراحی سرطان سينه ممکن است امکان بازسازی پستان را داشته باشند. ممکن است خانمی که تحت عمل جراحی ماستکتومی قرار گرفته است ، جراحی بازسازی سینه را برای بازگرداندن ظاهر پستان پس از جراحی سرطان سينه در نظر بگیرد. در برخی از جراحی های حفظ پستان ، ممکن است یک زن برای اصلاح تو رفتگی های باقی مانده از جراحی ، در نظر داشته باشد که چربی به پستان آسیب دیده پیوند بزند. گزینه های موجود برای بازسازی پستان بسته به وضعیت هر زن متفاوت است.

انواع مختلفی از جراحی ترمیمی وجود دارد ، اما گزینه های تان ممکن است به وضعیت پزشکی و ترجیحات شخصی خود شما بستگی داشته باشد. شما ممکن است بین انجام جراحی بازسازی پستان همزمان با جراحی سرطان سينه (بازسازی فوری) یا در زمان بعدی (بازسازی تأخیری) حق انتخاب داشته باشید.

اگر به فکر انجام جراحی ترمیمی هستید ، بهتر است قبل از جراحی ماستکتومی یا جراحی حفظ پستان با جراح پستان و جراح پلاستیک خود در مورد آن صحبت کنید. این امر به تیم جراحی فرصت می دهد تا برای گزینه های درمانی که ممکن است برای شما بهتر و مناسب تر باشد ، برنامه ریزی کند ، حتی در صورتی که صبر کنید و بعداً جراحی ترمیمی را انجام دهید.

برای کسب اطلاعات در مورد گزینه های مختلف جراحی بازسازی پستان ، به بخش مشاوره سرطان مراجعه کنید.

جراحی برداشتن سينه در سرطان پیشرفته

فیلم جراحی ماستکتومی

اگرچه بعید است که جراحی بتواند سرطان سینه ای را که به سایر قسمت های بدن گسترش یافته است بهبود بخشد ، اما در برخی شرایط می تواند مفید باشد ، یا به عنوان راهی برای کند کردن گسترش سرطان ، یا به جلوگیری یا تسکین علائم ناشی از آن کمک می کند. به عنوان مثال ، ممکن است از جراحی سرطان سينه در موارد استفاده شود:

• هنگامی که تومور پستان باعث ایجاد زخم باز در پستان (یا قفسه سینه) می شود
• برای درمان تعداد کمی از مناطق گسترش یافته سرطان (متاستازها) در قسمت خاصی از بدن ، مانند مغز
• هنگامی که ناحیه ای از سرطان در حال فشار آوردن بر روی نخاع است
• برای درمان انسداد در کبد
• برای تسکین درد یا سایر علائم

اگر پزشک تان برای سرطان پستان پیشرفته ، جراحی را توصیه کرده است ، بسیار حائز اهمیت است که بر این امر واقف شوید که آیا این جراحی برای درمان سرطان است یا به منظور جلوگیری یا درمان علائم آن.

محلی سازی سیم برای هدایت جراحی

گاهی اوقات ، اگر سرطان در پستان شما محسوس نباشد ، کشف و یا دستیابی به آن دشوار باشد ، ممکن است جراح از ماموگرافی یا سونوگرافی برای هدایت یک سیم در محل مناسب استفاده کند. به این عمل محلی سازی سیم یا محلی سازی حاشیه تماس بگیرید سوزن گفته می شود. در صورت استفاده از ماموگرافی ممکن است اصطلاح محلی سازی سیم استریوتاکتیک را بشنوید. در مواردی که ماموگرافی یا سونوگرافی موفقیت آمیز نباشد ، به ندرت ممکن است از MRI ​​استفاده شود.

بعد از بی حس شدن پستان ، از ماموگرافی یا سونوگرافی برای هدایت یک سوزن توخالی نازک به ناحیه بیمار استفاده می شود. هنگامی که نوک سوزن در محل مناسب قرار گرفت ، یک سیم نازک از وسط سوزن وارد می شود. یک قلاب کوچک در انتهای سیم آن را در جای خود تثبیت می کند. سپس سوزن خارج می شود. جراح از سیم به عنوان راهنما برای یافتن بخشی از پستان برای برداشتن استفاده می کند.

در صورت برداشتن کل سرطان و منفی بودن حاشیه ، جراحی انجام شده به عنوان بخشی از محل قرار گیری سیم می تواند برای جراحی حفظ پستان کافی باشد. اگر سلول های سرطانی در لبه بافت برداشته شده (که به آن لبه مثبت یا نزدیک هم گفته می شود) یافت شوند ، ممکن است نیاز به جراحی بیشتری باشد.

لازم به ذکر است که گاهی اوقات از روش محلی سازی سیم برای انجام نمونه برداری جراحی از یک منطقه مشکوک در پستان استفاده می شود تا مشخص شود سرطانی است یا خیر.

روش های دیگری وجود دارد که می تواند یک جراح را به سمت تومور هدایت کند ، اما این روش حاشیه تماس بگیرید ها جدیدتر بوده و در هر مرکزی مورد استفاده واقع نمی شوند.

معرفی بهترین جراح سرطان سينه در تهران

اگر به دنبال دكتر فوق تخصص سرطان سينه هستید، به شما گروه پزشکان به آیند را معرفی کنیم. پزشکان این مجموعه از ابتدای تشخیص، غربالگری ها، پرتودرمانی، شیمی درمانی، درمان و جراحی در کنار شما خواهند بود.

چنانچه حاشیه تماس بگیرید به هرگونه مشاوره نیاز دارید، در مورد پلن درمانی خود ابهامی دارید یا قصد دارید در خصوص جراحی سرطان سينه مشاوره شوید، لطفا به این صفحه مراجعه کنید.

امیدواریم این مطلب در نظرتان مفید واقع شده باشد. برای تان آرزوی سلامتی می کنیم.

گروه پژوهش و تحقیقات بهایند

2 دیدگاه ها

با سلام. آیا جراحی برداشتن کامل سینه (حاشیه تماس بگیرید به همراه نوک سینه) در صورت رضایت بیمار و کم بودن ریسک سرطان هم انجام میشود؟

حاشیه سود رستوران

در واقع حاشیه سود رستوران امری تعین کننده در میزان موفقیت شما در این حرفه است. هیچ کسب و کاری را نمی توان متصور شد که بتواند بدون داشتن کسب سود کافی پا برجا بماند. افرادی که می خواهند در زمینه رستوران داری کسب و کاری را شروع کنند یا چندین سال است که در این حرفه مشغول هستند بایستی با نحوه محاسبه و تقویت حاشیه سود آشنایی کافی داشته باشند. پس با پانی که مسئول پخش کباب ترکی در سراسر کشور می باشد، همراه باشید.

انواع سود

قبل از پرداختن به نحوه محاسبه و تقویت حاشیه سود رستوران با چند مولفه اساسی و بسیار مهم در زمینه حسابداری رستوران آشنا می شویم:

سود ناخالص

شاخص مربوطه در واقع به میزان کارایی تولید شما اشاره دارد که شامل مواردی مانند هدف گذاری و تعیین قیمت فروش می شود و با کم کردن هزینه کالاهای فروخته شده نسبت به کل فروش حاصل می گردد.

حاشیه سود ناخالص

شاخص حاشیه سود ناخالص به شما می گوید که میزان درآمد رستوران تان از هزینه های مستقیم عملیاتی اش چه مقدار است و محاسبه آن به این ترتیب است که سود ناخالص را در درآمد تقسیم کرده و آن را در عدد 100 ضرب می کنند. با استفاده از این شاخص می توانید درصد درآمد رستوران را بعد از اینکه هزینه کالاهای فروخته شده را کسر کردید بدست آورید. در بهترین حالت حاشیه سود ناخالص یک رستوران 60 درصد می باشد.

سود عملیاتی

برای بدست آوردن این شاخص هزینه های مربوط به نیروی کار، اجاره و دیگر هزینه ها از کل سود ناخالص کسر می شود. بر اساس یک قاعده کلی هزینه مربوط به نیروی کار نباید بیشتر از 35% سود ناخالص باشد و هزینه اجاره هم با در نظر گرفتن کیفیت ساختمان و محل رستوران بین 5 الی 10 درصد % در نظر گرفته شود.

سود خالص

سود خالص در واقع همان شاخص نهایی و اصلی برای ارزیابی میزان موفقیت مالی کسب و کار شما می باشد. سود خالص از طریق کسر مالیات و هزینه های دیگر از سود عملیاتی بدست می آید و نشان دهنده این است که آیا کسب و کار شما سوددهی داشته یا متضرر شده است؟ در واقع تعریف و محاسبه سه شاخصه قبلی نیز به منظور دستیابی به این شاخص نهایی انجام می گیرد.

نحوه محاسبه حاشیه سود رستوران

رستوران حاشیه تماس بگیرید ها غالبا دارای حاشیه سود متفاوتی هستند حاشیه سود برای یک رستوران مناسب و در حد قابل قبول بایستی بالای 20 % باشد. برای محاسبه این سود ها ابتدا مواردی را که بیشترین هزینه ها را در رستوران شامل می شوند مشخص می کنند. این هزینه ها عبارتند از:

قبل از اقدام به محاسبه میزان حاشیه سود ناخالص بایستی تمام هزینه های فوق را محاسبه نمایید. در محاسبه حاشیه سود خالص برای یک رستوران در طی یک دوره میزان درآمد خالص را تقسیم به میزان فروش می کنند.

حاشیه سود خالص= درآمد خالص/فروش ناخالص*100

درآمد خالص=درآمد ناخالص-هزینه های اجرایی

درآمد ناخالص شامل درآمد بدست آمده از فروش غذا، نوشیدنی و کالاهای اضافی دیگر می شود که این درآمد را در عملیات حرفه ای معمولی نمی توان بدست آورد. به عنوان مثال موردی مانند سود بدست آمده از فروش وسایل یا تجهیزات قدیمی آشپزخانه را نمی توان به لیست درآمد ناخالص رستوران اضافه کرد. هزینه های اجرایی نیز شامل هزینه هایی می شود که صرف راه اندازی رستوران می شود. مانند اجاره، دستمزد، تجهیزات و استهلاک آنها، قیمت هر کدام از اشیا، ابزارآلات، بهره، مالیات، تعمیرات و پشتیبانی.

حاشیه سود رستوران شما می تواند به شدت از یک رویداد یا تغییر غیر منتظره تاثیر بپذیرد. به عنوان مثال افزایش اجاره بهای رستوران یا تغییر در قیمت مواد غذایی خام می تواند تاثیر زیادی در میزان حاشیه سود رستوران شما ایجاد نماید. تنها روش ایمنی که می تواند منجر به افزایش حاشیه سود شما شود افزایش فروش به شرط عدم افزایش هزینه هاست.

اولین گام برای میل به این هدف این است که تمامی هزینه های رستوران را لیست کرده و سپس به دنبال راهکاری کارآمد برای کاهش هزینه ها و بدنبال آن افزایش درامد رستوران باشید.

حاشیه سود رستوران چقدر باید باشد؟

تعیین میزان حاشیه سود برای رستوران بستگی به چند عامل تعیین کننده دارد یکی موقعیت قرار گیری رستوران شماست اینکه رستوران شما در چه جایی قرار گرفته است و دوم اینکه چه غذاهایی در آن به فروش می رسند. حاشیه سود صنعت رستوران داری از سال 2008 به بعد به طور قابل ملاحظه ای افزایش یافت به طوری که طبق برآوردی که در سال 2017 بدست آمد رستوان های ایده آل و خیلی موفق توانستند به حاشیه سود حدود 6% برسند. همچنین شما می توانید برای بررسی مقالات بیشتر درباره رستوران و مدیریت رستوران به سایت پانی مراجعه نمائید.

استراتژی های افزایش دهنده حاشیه سود حاشیه تماس بگیرید رستوران

1_ غالبا در صنعت رستوران داری بیشترین میزان حاشیه سود برای رستوران های ایتالیایی که در آنها نوشیدنی الکلی سرو می شود می باشد. اغلب غذاهای ایتالیایی کم هزینه هستند، بنابراین شما با جای دادن یک بشقاب غذای ایتالیایی مانند پاستا در منوی رستوران خود می توانید گامی موثر در جهت تقویت حاشیه سود رستوران خود بردارید.

2_ تا جای ممکن سعی کنید هزینه مواد غذایی را کاهش دهید؛ بخش اعظم بودجه رستوران صرف تامین مواد غذایی می شود، پس کاهش هزینه مواد غذایی یک راهکار موثر برای افزایش میزان این سود است. کاهش ضایعات هزینه های غذایی و پرهیز از دور ریختن مواد غذایی مفید از جمله راهکارهای کاهش هزینه های مواد غذایی می باشند.

3_ افزایش فروش رستوران موثرترین راهکار افزایش درامد رستوران است و این نحوه برخورد و تعامل شما با مشتریان است که می تواند در افزایش میزان فروش شما تعیین کننده باشد.

4_ جدول کاری مشخصی را برای کارکنان خود در نظر بگیرید؛ بالطبع استخدام هر کارمندی مستلزم صرف هزینه زیادی است، بنابراین بهتر است با تنظیم یک جدول کاری، برای اجرایی کردن آن از تعداد کارمندان کافی استفاده نمایید. در مواقعی که مشتریان کمتری دارید به ازای آن از نیروی کاری کمتری استفاده کنید. می توانید برخی کارکنان مانند گارسون ها را به خانه بفرستید و اینگونه میزان هزینه ها را کاهش دهید.

موفقیت و رسیدن به حاشیه سود بالا در هر کسب و کاری نیازمند کار و تلاش است ولی استفاده از چندین استراتژی متفاوت که بتواند شما را به بازخورد بهتری در کسب و کارتان برساند نیز می تواند در کنار تلاش و کار سخت نتیجه بخش باشد.

خرید باغ ویلا ارزان در اطراف تهران

ملکبین، مفتخر است از شما مخاطبان عزیز وبسایت دعوت کند تا فایل های مختلف ما را در رنج قیمتی تا 2 میلیارد تومان بررسی کنید و برای هرگونه مشاوره رایگان با مشاورین مجرب ما تماس بگیرید. این صفحه مخصوص شما متقاضیان خرید باغ ویلا ارزان است.

400 متر باغچه چهاردیواری در ویلادشت ملارد کد 6260

400 متر باغچه در ویلادشت ملارد دارای چهار دیواری با…

200 متر زمین مسکونی با جواز ساخت 4 طبقه در صفادشت ملارد کد 6245

200 متر زمین مسکونی در صفادشت شهریار ابعاد استثنایی 10…

قطعات 400 ، 600 و 1000 متری باغ خام در کردامیر شهریار کد 6239

قطعات 400 ، 600 و 1000 متری باغ خام در…

سه قطعه زمین 315 متری در مهرچین ملارد کد 6220

سه قطعه زمین به متراژ های 315 متر قطعه اول…

400 متر باغ چهاردیواری در مهرچین ملارد کد 6213

باغ 500 متری در مهرچین ملارد ابعاد فوق العاده به…

500 متر باغ چهاردیواری در یبارک شهریار کد 6193

باغ 500 متری در یبارک شهریار ابعاد فوق العاده به…

500 متر باغ در بهترین موقعیت باغدشت ( بکه ) شهریار کد 6158

باغ 500 متری در باغدشت ( بکه ) شهریار واقع…

قطعات 300 متری به بالا در بکه شهریار کد 6157

تعداد محدودی قطعه 300 متری به بالا در باغدشت (…

رهن 700 متر باغ ویلا در کردامیر شهریار کد 6153

رهن 700 متر باغ ویلا در کردامیر شهریار دارای حدودا…

باغ ویلای 300 متری در مهرچین ملارد کد 6110

300 متر باغ ویلا در مهرچین ملارد دارای حدودا 60…

باغ با بنای نقلی در بکه شهریار کد 6093

341 متر باغ ویلا در بکه شهریار دارای حدودا 30…

400 متر باغچه چهاردیواری در رزکان شهریار کد 6074

باغچه 400 متری در رزکان شهریار دارای چهاردیواری و درب…

ویلا قیمت مناسب در اطراف تهران

آیا شما هم از این که در تهران سکونت داشته و زندگی پر مشغله ای در این شهر شلوغ و پر سر و صدا دارید، خسته شده اید؟ این موضوعات تقریبا برای بسیاری از ما صدق می‌کند. کسانی که در شهرهای شلوغ زندگی می‌کنند خیلی خسته و کلافه از این همه سروصدا و آشفتگی شهر هستند و به دنبال آرامش می‌گردند. آن ها نیاز دارند که حداقل ایام تعطیل را به دور از این همه هیاهو سپری کنند. یکی از بهترین گزینه‌ها برای فرار کردن از این همه شلوغی، مسافرت رفتن است.

برای افرادی که در تهران و کرج زندگی می‌کنند گزینه اول برای مسافرت رفتن به شمال کشور است اما با توجه به ترافیک سنگین در ایام تعطیل و شلوغی بیش از حد برای سفر به شمال کشور، مسافرت به این نواحی خستگی شما را چندین برابر می‌کند. بنابراین به شما پیشنهاد می‌کنیم که در اطراف تهران ویلا خریداری کنید تا با طی کردن مسافت کمتر و به دور از شلوغی به شهر دلخواه خود برسید و از آرامش و هوای پاک و محیط سر سبز لذت ببرید.

کدام مناطق برای خرید ویلا مناسب می‌باشد؟

در اطراف تهران مناطق دیدنی و بی نظیری مانند: شهریار، دماوند، کردان و غیره … هستند که با خرید ویلا در این نقاط می‌توانید روزهای تعطیل خوبی داشته باشید. برای خرید ویلا نیز باید چند نکته را در نظر داشته باشید: مسافت آن به تهران نزدیک باشد، از آب مناسب برخوردار باشد، خاک حاصلخیز داشته باشد، قیمت آن مناسب باشد، سطح آب آن مناسب باشد، آفتاب در ویلا برای همه ماه های سال (به خصوص برای تفریحات آبی داخل ویلا) مساعد باشد و… .
منطقه ویلایی که قصد خرید آن را دارید باید از منابع آب کافی برخوردار باشد؛ زیرا می‌توانید هم برای تفریحات آبی و هم برای حاصلخیزی خاک و کشاورزی در آن، از این آب بهره ببرید. وجود آفتاب مناسب نیز در ویلا برای تفریحات آبی حائز اهمیت است.

در بعضی نقاط مانند دماوند به دلیل کوهستانی بودن سرمای هوا بیشتر است و نمی‌توان از استخر و تفریحات آبی استفاده کرد. بنابراین انتخاب منطقه مورد نظر برای خرید یا اجاره ویلا در اطراف تهران به سلیقه افراد بستگی دارد. به عنوان مثال برای کسانی که عاشق منطقه کوهستانی هستند، شهرستان دماوند گزینه مناسبی خواهد بود. علاوه بر این افرادی هستند که به تفریحات آبی علاقه‌مندند و چهار فصل را در ویلا سپری می‌کنند که برای این افراد باید مناطق دیگری مانند تهراندهشت و سرخاب را در نظر گرفت. این مناطق دارای سطح آب مناسب، طبیعت سرسبز آب و هوای بسیار مناسب برای تفریحات آبی است. تهراندشت در واقع در یک دشت که شکل دره‌ای دارد واقع شده است و آن را نگین ساوجبلاغ نامیده‌اند. این منطقه را می توان یکی از بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران است.

قیمت خانه‌های ویلایی در اطراف تهران

هر سال فروش واحدهای ویلایی در حومه پایتخت، به خصوص در فصل تابستان رو به افزایش است. همچنین با افزایش باغ و باغچه و ویلا در اطراف تهران مخصوصا شهرهای شمالی و مناطق خوش آب و هوا در فصل تابستان خرید و فروش بسیار زیاد است. در سال های قبل بیشترین متقاضیان خرید باغ و ویلا افراد ثروتمند بودن اما امروزه تنوع حاشیه تماس بگیرید این ویلاها به گونه‌ای شده است که افراد طبقات متوسط نیز هم می‌توانند با صرف هزینه پایین برای خرید باغ ویلا اقدام کنند.

بیشترین متقاضیان خرید ویلا در اطراف تهران

بیشترین متقاضیان برای خرید ویلا خانواده‌های تهرانی هستند که خواهان خرید باغ ویلا در چند منطقه در اطراف شهر تهران شامل شرق و شمال شرق مانند: دماوند، رودهن، بومهن، آبسرد، لواسان و… و نیز غرب پایتخت مانند شهریار، ملارد، کرج و… می باشند.

شهرستان های اطراف تهران با ویلاهای قیمت مناسب

شهریار که به نگین سر سبز غرب تهران معروف شده است این روزها بیشترین متقاضی را برای خرید باغ ویلا دارد. آب و هوای خوب و مناظر سرسبز این شهرستان مهم ترین دلیل پر طرفدار بودن این منطقه برای خرید و حتی اجاره ویلا و باغ ویلا است. شما می‌توانید زمین و باغ و ویلاهای لوکس را در بهترین مناطق شهریار خریداری کنید. تیسفون، کردزار، والفجر، امیریه و … از جمله مناطق شهریار هستند که علاوه بر قیمت مناسب، دارای امکانات رفاهی و آب و هوای مساعد بوده و افراد بسیاری تمایل به خرید باغ ویلا در آن جا را دارند.

لواسان نیز یکی دیگر از شهرستان های خوش آب و هوا در نزدیکی تهران است. این منطقه که با فاصله حدودا 7 کیلومتری در شمال شرقی تهران واقع شده است، طرفداران زیادی در میان ساکنین تهران دارد و توانسته است توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کند. با مراجعه به این منطقه با ویلاهای شیک و مدرن، رستوران ها، مراکز تفریحی و مراکز خرید مواجه می شوید که در سال های اخیر ساخته شده اند. از جمله مراکز تفریحی، تتریخی و گردشگری لواسان می توان به سد لتیان، رودخانه جاجرود، رودخانه لواسان، باغ دره، حمام حمله ناران، قنات قدیمی و … اشاره کرد.

فشم و میگون و اوشان نیز سه منطقه دیگر در اطراف تهران هستند که در 25 کیلومتری شمال شرقی تهران قرار دارند. یکی دیگر از شهرهای پر طرفدار در نزدیکی تهران طالقان است که در استان البرز و در 90 کیلومتری کرج واقع شده است. این شهر 86 روستا دارد و در آن هم جاذبه‌های گردشگری و هم جاذبه های طبیعی بسیار است.

شهرستان هایی که در این مقاله به معرفی آن ها پرداختیم و از جمله مناطق مناسب برای خرید و اجاره باغ ویلا در اطراف تهران هستند. هر کدام از این شهرستان ها با بهره مندی از آب و هوای بسیار مطبوع، مناطق تفریحی و حاشیه تماس بگیرید گردشگری و دیدنی، مناظر سرسبز و طبیعت بکر، امکانات رفاهی و از همه مهم تر به دلیل تهران فاصله کوتاهی دارند و نیز مناسب برای سرمایه گذاری و همین طور گذراندن تعطیلات و روزهای آخر هفته، انتخاب های بسیار مطلوبی هستند. در ضمن همه نوع قیمت در این مناطق می‌توان پیدا کرد و فقط مخصوص افراد سرمایه دار نیستند بلکه از همه نوع طبقات می‌توانند در این مناطق ویلا خریداری کنند.

ارزان ترین ویلاها در اطراف تهران

برخی از مناطق شهریار از لحاظ مبلغ، پایه کمتری نسبت به دیگر مناطق گران قیمت شهریار همچون شهرک تیسفون، شهرک والفجر یا زمرد ویلای سابق و کردزار دارند.

به طور معمول در حال حاضر و با توجه به نوسانات بازار و افزایش شارپی قیمت باغ و باغ ویلاهای موجود در شهر شهریار، مناطق اندکی وجود دارند که باغ ویلاهایی با امکانات رفاهی خوب همچون بنای شیک، استخر، محوطه سازی، نورپردازی، انشعابات و امنیت جهت سکونت در آن موجود است.

یکی از این مناطق در محدوده ی شهریار که عرضه و تقاضای زیادی نسبت به بقیه نقاط را دارا است منطقه ی بکه، ترپاق تپه، قجر آباد … و در محدوده ی شهر ملارد مناطقی چون مهرچین، مهرآذین، اسفندآباد و … است.

در بین این مناطق در شهر شهریار، ارزان قیمت ترین آن منطقه ی قجر آباد و در شهر ملارد منطقه ی اسفند آباد است که اگر به دنبال باغ ویلاهای ارزان قیمت هستید باید به این مناطق رجوع کنید.

حاشیه تماس بگیرید

این‌ها فرماندهان تاریک‌ترین نقاط کره زمین هستند!

دوران روم باستان زنده شد!

از این مرسدسِ خاص، فقط ۱۰ دستگاه تولید می‌شود

باریک‌ترین ساعت مچی جهان معرفی شد

کلیپ پربازدید از اقدام جنجالی یک راننده اتوبوس

کشف استثنایی دانشمندان پرتغالی در فضا

پرواز حیرت‌انگیز هواپیمای مسافربری بدون سوخت!

واکنش فغانی به حذف نامش از لیست بین المللی داوران

ویدئوی پربازدید؛ روش جدید باربری با پراید!

آوازخوانی جالب خواننده مشهور به مناسبت تولدش

سانسور این حرکت کاپیتان تیم‌ملی فوتسال در سیما

انتقاد به ساخت فیلم درباره زندگی مریم میرزاخانی

این تکه «ممیزی» بیشتر از همیشه دیدن دارد

«دهه هشتادی‌ها» دقیقا از کجا و کِی خبرساز شدند؟

علی سیدآبادی، نویسنده و پژوهشگر ادبیات کودک و نوجوان از بچه‌های دهه هشتاد روایت می‌کند.

این شب‌ها در محله‌های تهران چه خبر است؟

حرفمان را بشنوید، قسم که اگر حرفمان را نشنوید، می‌میریم

۹ عکس تکان‌دهنده که چشم دنیا را خیره کردند

اکستنشن مژه چیست و چه تفاوتی با کاشت دارد؟

پوتین چقدر درباره جنگ هسته‌ای جدی است؟

ملی‌پوشان عزیز، آیا ایران را خاطرتان هست؟

یازده حقیقت هشداردهنده که اگر می‌ترسید، نخوانید!

راز قتل مخوف دختر جوان در زیرزمین «خانه پدری»

ماجراهای «بلواری» که خیلی‌ها در آن عاشق شدند

چرا ملکه هرگز به اسرائیل نرفت؟

از لحاظ پزشکی دقیقا چه اتفاقی برای مهسا امینی افتاد؟

اشک‌های رابرت دنیروی سینمای ایران که پایانی نداشت

رضا کیانیان در مراسم تشییع جنازه امین تارخ در حالی که گریه امانش را بریده بود.

چند ورزشکار ایرانی که می‌شود دوستشان داشت

این ستاره‌ها حق ورود به این کشورها را ندارند

چند سلبریتی ایرانی که می‌شود دوستشان داشت

قشنگ‌ترین یادگاری‌هایی که از امین تارخ به جا ماند

هومن سیدی و این عکس عجیب که جنجالی شد

روزهای سخت ابراهیم در سپتامبر نیویورک چگونه گذشت؟

آقای حیایی، این فامیلی به شما می‌آید؟

مهران مدیری؛ چرخش به وقت ۱۴۰۱

چند ستاره مشهور با خاص‌ترین شیوه تربیت فرزند!

آقای مهاجرانی! لندن چه خبر؟ هوا چطوره؟

از لایو جنجالی بهاره رهنما تا پدر و دختری‌های ژوله

تست مزاج‌شناسی؛ مزاج شما کدام است؟

بر اساس ذخیره خوارزمشاهی، مزاج کیفیتیست در طب سنتی که از مخلوط شدن عناصر چهارگانه (آب، آتش، باد، خاک) در بدن پیدا می‌شو…

نشانه‌هایی که می‌گویند مرگ شما نزدیک است!

با این روش ساده مثل آب خوردن لاغر شوید!

بهترین ماسک صورت برای جوش و لک

روش‌های درمان نرمی کشکک زانو و راه‌های مراقبت از آن

۲ راهکار مهم رفع آلودگی هوا خانه و محل کار در فصل پاییز و زمستان

علائم بیماری فوق خطرناک که هرگز نباید نادیده بگیرید

۱۱ پیشنهاد برای خوشگلی و حفظ جذابیت‌ در زنان

ترفند ساده برای تشخیص زودهنگام علائم سرطان

۵ راز زیبایی که ارزش امتحان کردن را دارند

۷ دلیل که نشان می‌دهد چرا همیشه سردتان است!

۳۰ تکنیک کاربردی برای پیدا کردن دوستان جدید

آموزش پخت مرغ به سبکی جدید با سبزی

طبخ مرغ با سبزیجات یکی از روش‌های پخت مرغ است که برای مزه‌دار کردن مرغ از موادی مثل رب انار، جعفری و گشنیز استفاده…

طرز تهیه پلو شوشتری مجلسی با طعمی بی‌نظیر

سورپرایز صبح جمعه خانم‌های باسلیقه برای آقای خونه!

خانم‌ها، با پخت این غذا فامیل شوهرشان را آچمز کنند!

طرز تهیه پاپس کیک ساده و خوشمزه به روش خانگی

نحوه درست کردن قطاب خانگی؛ شیک و مجلسی

دختران شیراز با این غذای مجلسی دلبری می‌کنند!

طرز تهیه موساکا؛ لذت یک غذای متفاوت

طرز تهیه یک غذای سریع و ارزان برای بانوان شاغل

خانم‌های کدبانو با «داود پاشا» پادشاهی را تجربه کنید!

طرز تهیه غذای رژیمی خوشمزه به روش فست فودی

اعیانی‌ترین غذا، مخصوص خانم‌ها و آقایان مجرد!

چهار هدیه‌ای که ایرانی‌ها این‌روزها پس نمی‌زنند

کتاب دریچه‌ای‌ست که این روزها به شدت نادیده گرفته می‌شود. دریچه‌ای به سوی فهم آن چیزی که همواره پیرامونمان می‌گذرد.

سامانه مدرسه هوشمند پویان

شما می توانید برای ثبت نام موقت به بخش ثبت نام در همین صفحه مراجعه کنید و اطلاعات خواسته شده را تکمیل کنید / سپس برای مراجعه حضوری و ثبت نام قطعی با مدرسه تماس بگیرید .

از اینجا برای ثبت نام اقدام کنید ؛ با شما تماس می گیریم/

معاینات پزشکی
تست پزشکي در حاشیه تماس بگیرید بخش هواپيماهاي غير نظامي (Civil)

آزمايشات کامل خون و ادرار ، نوار قلب ، نوار مغز ، اکو کارديو گرافي قلب ، هولتر مانيتورينگ ( در صورت لزوم) ، تست چشم ( شامل ديد دور و ديد ميانه و ديد نزديک ،‌ عمق ديد ‍، تست رنگ ، و تست چشم با دستگاه ) ‍، نوار گوش يا اديومتري ( شنيدن فرکانسهاي 125 و 250 و 500 و 1000و 2000 و 3000 و 4000 و 8000 هرتز براي هردوگوش در مدت زمان خاص) ، عکس ازريه ها وسينوسها و نوار ريه ، عکس از فک و دندانها و معاينه دندان ، تست HIV و معاينه کامل بدن و انجام فشارخون .
تست هوش همان تست هوشي است که براي يک فرد بالغ و داراي مدرک ديپلم در آزمونهاي ورودي ارگانها برگزار مي شود .
حداقل قد 165 سانتی متر می باشد .
بعد از گذراندن تمامی معاینات پزشکی در صورت قبولی کارت AMC به شما داده می شود که نشان دهنده ی سلامت کامل شماست و شما مجاز به شرکت در کلاس های خلبانی هستید .

گواهينامه هاي مورد نیاز :
براي خلبان شدن نياز به دريافت حداقل يكي از سه نوع گواهينامه داريد :

1 – گواهينامه ( Private Pilot's Licence ) PPL به معني " مدرك خلباني شخصي " .

اين گواهينامه براي خلباني هواپيماهاي سبک نظير Cessna است.

2 – گواهينامه ( Commerical Pilot's Licence ) CPL به معني " مدرك خلباني تجاري " .

اين گواهينامه براي هواپيماهاي سنگين و باربري نظير هواپيماهاي Boeing 747 , ATR , AirBus A310 و. است.

3- گواهينامه IR ( Instrument Rating ) به معني " نحوه ي عملکرد ابزار "

اين گواهينامه براي کار در شرکت هاي هواپيمايي لازم است.

مراحل دوره هاي خلباني :
- قبولي در آزمون علمي و پزشكي اوليه

• دوره آموزش زبان انگليسي . ( چنانچه زبان انگليسي را خوب بدانند نيازي به گذراندن دوره كلاس زبان ندارد )
• دوره مقدماتي كلاسهاي زميني شامل دروس : هواشناسي ، آيروديناميك ، آلات دقيق پرواز ، ناوبري هوايي ، مقررات وزن وتعادل ، قابليتهاي هواپيما ، موتور سيستم ، نحوه كار با كامپيوتر پرواز و محاسبات ، نقشه خواني و فيزيولوژي پرواز .
• پرواز آموزشي به ميزان 45 ساعت همرا ه با استاد و همچنين به صورت مستقل (solo ) خواهند داشت كه اين پرواز ها با هواپيما هاي آموزشي از نوع (Cessna ) بونانزا ( Bonanza) انجام مي شود .

چنانچه دانشجويان در دروس تئوري نمرات لازم را كسب كرده و در آزمايش كتبي ، شفاهي و عملي پرواز نيز موفق شوند در اين مرحله گواهينامه خلباني شخصي (PPL) به آنها داده مي شود و از اين به بعد به عنوان يك خلبان داراي گواهينامه مي تواند پرواز نمايد . ولي قوانين به اين دسته از خلبانان اجازه فعاليت حرفه اي نمي دهند يعني نمي توانند شغل خلباني را پيشه كنند و صرفا مي توانند به عنوان تفريح و يا با هواپيماي شخصي خود پرواز داشته باشند و مجاز به پرواز با هواپيماهاي سنگين و مسافربري و يا باري و غيره نيستند ، و اگر شخص قصد داشته باشد يك خلبان حرفه اي بشود لازم است دوره عالي خلباني را طي كند كه اين شامل خلباني بازرگاني (CPL) ، خلباني با هواپيماي چند موتوره ، پرواز بادستگاه (Instumenrating) و يك دوره كوتاه مدت آموزش سيستم هاي هواپيمايي كه قرار است با آن پرواز كند ، طي كرده تا بتواند جذب شركتهاي هواپيمايي شده و بعنوان يك خلبان حرفه اي مشغول به خدمت شود .
علاقمندان به خلباني CPL مي بايست حدود يكهزار ساعت كلاس زميني پيرامون دروس مقدماتي پرواز و چگونگي استفاده از دستگاههايكمك ناوبري و 200 ساعت پرواز با نظارت اساتيد را طي كند دوره هواپيماي دوموتوره با استاد و كلاسهاي زميني همراه است و جهت آموزش دوره پرواز با دستگاه حداقل 30 ساعت پرواز با استاد و گذراندن كلاسهاي زميني مربوط مي شود .
دريافت گواهينامه هر يك از دوره هاي فوق منوط به گذراندن آزمون كتبي و عملي مي باشد داوطلبان مي بايست شخصا هزينه آموزش اين دوره ها را پرداخت نمايند . البته بعضي از شركتهاي هواپيمايي با ارائه بورس به تعدادي از داوطلبان اين هزينه را تقبل مي كنند تا داوطلب پس از فارغ التحصيل در خدمت آنان قرار گيرد . اما در حال حاضر اين شركتها بندرت چنين بورسها و آزمونهايي را برگزار حاشیه تماس بگیرید مي كنند و در صورت نياز به خلبان حرفه اي از فارغ التحصيلان مركز فنون هوايي كه بصورت آزاد آموزش ديده اند استخدام مي كنند گواهينامه صادره از طرف مركز آموزش فنون هوايي ارزش بين المللي دارد و در خارج از كشور قابل ارائه مي باشد .

يك خلبان به لحاظ تنظيم ساعات پرواز در اوقات متفاوت نمي تواند برنامه ريزي دقيقي براي زندگي شخصي خود داشته باشد و بيشتر بايد از يك برنامه شناور استفاده نمايد بدين گونه كه در هر هفته يا هر ماه برنامه پرواز تغيير مي كند و چنانچه با اين تغييرات آشنا نباشد ، در زندگي شخصي دچار مشكل خواهد شد .
فرد خلبان مي بايست از سلامت جسمي و روحي برخوردار باشد به همين لحاظ تا سن تقريبا 40 سالگي هر سال يكبار و بعد از سن 40سالگي هر شش ماه يكبار مورد آزمايشات خاص قرار مي گيرد .
در كل فرد داوطلب اين رشته مي بايست به موقعيت حساس و پر مخاطره اين رشته توجه و با اطلاعات كافي و كاملي متقاضي اين رشته شود . .